Miasto pomogło wielodzietnej rodzinie
2017-04-03 09:43:00(ost. akt: 2017-04-03 09:42:34)
Miasto sprzedało jednej z ełckich rodzin budynek wraz z działką za symboliczną wartość. Jak tłumaczą urzędnicy wynika to ze szczególnej sytuacji rodziny, jak i nakładów, jakie rodzina poniosła na remont budynku. Z kolei część radnych uważa, że to niebezpieczny precedens.
Najemcy miejskich nieruchomości po spełnieniu określonych wymogów mają prawo ich wykupu z 90. proc. bonifikatą. W 2016 roku do 662 najemców wysłane zostały pisma z informacją o możliwości nabycia lokali mieszkalnych na preferencyjnych zasadach. 128 mieszkańców zdecydowało się na ich wykup. Zdecydowana większość z nich została rozpatrzona pozytywnie. Łącznie w 2016 r. sprzedane zostały, na rzecz najemców 73 lokale mieszkalne, z tego 14 lokali, których najemcy wystąpili o wykup mieszkań jeszcze w 2015 r. Wartość sprzedanych mieszkań stanowi kwotę 9 604 200 zł, a udzielona 90 proc. bonifikata wyniosła 8 643 780 zł. Do budżetu wpłynęło ze sprzedaży mieszkań 731 930 zł, a reszta kwoty czyli 228 490 zł wraz z należnymi odsetkami wpłynie w ciągu 5 lat, ponieważ 22 najemców skorzystało z możliwości wykupu mieszkań na raty.
Na ostatniej sesji radni głosowali z kolei nad uchwałą w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie 99 proc. bonifikaty przy sprzedaży miejskiej nieruchomości jednej z ełckich rodzin. Chodzi o posesję przy ulicy Suwalskiej o powierzchni ponad 2,2 tys. metrów kwadratowych, na której stoi budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy.
Jak się okazuje historia ta ma swój początek jeszcze w 2015 roku. Umowę na najem budynku w lutym 2015 roku podpisała z miastem pewna wielodzietna rodzina z Ełku. Zgodnie z nią rodzina ta zobowiązała się na własny koszt i we własnym zakresie wykonać remont oraz wszelkie roboty adaptacyjne nieruchomości. W związku z tym została też zwolniona z opłat czynszu do końca października 2016 roku.
Już po tym fakcie w listopadzie Komisja Mienia Komunalnego, Prawa i Porządku, oraz Komisja Budżetowa i Rozwoju Gospodarczego Rady Miasta Ełku rozpatrzyły wniosek prezydenta i wydały pozytywną opinię w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu tej nieruchomości z 99 proc. bonifikatą.
Przez cały czas, od momentu podpisania umowy, rodzina remontowała budynek. Gdy remont się zakończył, w październiku ubiegłego roku rodzina zamieszkała w tym domu, a swój dotychczasowy lokal komunalny oddali miejskiej spółce Administrator.
Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym w lutym tego roku przez rzeczoznawcę majątkowego wartość rynkowa prawa własności do zabudowanej działki w stanie aktualnym wynosi 344 tys. zł netto. Wartość poniesionych nakładów rzeczoznawca oszacował na 169 tys. zł netto.
Zgodnie z proponowaną na wtorkowej sesji uchwałą, rodzina mogła kupić tę nieruchomość za 1 proc. jej wartości czyli za 3 440 zł netto. Tak dużej bonifikacie sprzeciwiała się część radnych.
— Boję się, że może to być niebezpieczny precedens. Dlatego proponuję, aby zastosować tradycyjną 90 proc. bonifikatę — mówił podczas sesji Ireneusz Dzienisiewicz, miejski radny.
Taki wniosek został jednak odrzucony.
W głosowaniu nad przyznaniem 99-proc. bonifikaty głosowało 20 radnych. Troje nie brało udziału w głosowaniu. Piętnastu było za. Dwóch radnych — Ireneusz Dzienisiewicz i Dariusz Dracewicz było przeciw a trzech wstrzymało się od głosu.
— Wprawdzie jest uchwała pozwalająca na wykup mieszkań z 90 proc. zniżką, ale dla jednej z rodzin to za mało. W listopadzie 2015 r. sprawa rzeczonej rodziny, bardzo licznej, trafiła do komisji Rady Miasta. I choć już wtedy budziła wątpliwości, to uzyskała pozytywną opinię. Powtarzam, opinię, nie decyzję. Minęło kilkanaście miesięcy i niestety teraz, ten niebezpieczny precedens stał się faktem. W ten sposób sprzedajemy działkę budowlaną o pow. 2233 mkw. za 990 zł netto czyli za ok. 44 grosze za mkw., a posadowiony na niej dom za 2 450 zł netto — wylicza Ireneusz Dzienisiewicz. — Teraz nie pozostaje nic innego jak korzystać z prawa do równego traktowania obywateli i składać wnioski do UM o zastosowanie specjalnej bonifikaty. Wam też się należy. Ważne, żeby przedstawić swoją sytuację życiową jako trudną czy wręcz tragiczną. Wówczas można stać się posiadaczem najtańszych nieruchomości w galaktyce — pisze na swoim profilu Ireneusz Dzienisiewicz.
Zdaniem przewodniczącego rady miasta Dariusza Wasilewskiego sytuacja ta była wyjątkowa.
— A samorząd jest właśnie od tego, żeby pochylać się nad takimi sprawami — uważa Dariusz Wasilewski. — Trzeba też pamiętać, że nieruchomość ta, zanim została przekazana tej rodzinie, była dwukrotnie wystawiana na sprzedaż. Nie było na nią chętnych. Rodzina, która mieszka teraz w tym domu włożyła bardzo dużo pracy, żeby doprowadzić go do obecnego stanu, bo wcześniej nie nadawał on się do zamieszkania. I jak dodaje, dodatkową korzyścią dla samorządu jest mieszkanie, które rodzina przekazała spółce Administrator. Teraz może ono zostać wystawione na sprzedaż.
Komentarze (11) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
-
-
-
-
-
Pokaż wszystkie komentarze (11)gol #2217941 | 5.172.*.* 6 kwi 2017 10:33
Prezent od nas wszystkich ełczan. Pytanie tylko, czy zgodzilibyśmy się na to. Każdy chciałby dostać co najmniej 150 000 zł za frico.
Ocena komentarza: warty uwagi (8) odpowiedz na ten komentarz
Gość #2217020 | 178.36.*.* 5 kwi 2017 06:27
Moim zdaniem, mając na uwadze ceny nieruchomości w tym okresie taką nieruchomośc o takiej powierzchni działki sprzedano by za około 150000 zł.
Ocena komentarza: warty uwagi (11) odpowiedz na ten komentarz
Gość #2217017 | 178.36.*.* 5 kwi 2017 06:15
Cena wywoławcza w I przetargu również wynosiła 222400 zł. PYTANIE -dlaczego nie obniżono ceny w II przetargu? To przecież logiczne, że jeżeli chce się nieruchomość sprzedać to obniża się cenę. A co mówią o tym przepisy? --------- "Jeżeli pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, w okresie nie krótszym niż 2 tygodnie, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, przeprowadza się drugi przetarg, w którym właściwy organ może (ale nie musi) obniżyć cenę wywoławczą nieruchomości ustaloną przy ogłoszeniu pierwszego przetargu. Jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, właściwy organ w okresie nie krótszym niż 2 tygodnie, ale nie dłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, może zbyć nieruchomość w drodze rokowań albo organizować kolejne przetargi. Przy ustalaniu warunków kolejnych przetargów stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego przetargu."
Ocena komentarza: warty uwagi (12) odpowiedz na ten komentarz
Gość #2217010 | 178.36.*.* 5 kwi 2017 05:54
PREZYDENT MIASTA EŁKU ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Ełku, przy ul. Suwalskiej 71B, składającej się z: 1. działki gruntu oznaczonej woperacie ewidencji gruntów nr 1686/3, o pow. 0,2233 ha, jako użytek gruntowy „B” - tereny mieszkaniowe, 2. budynków: 1) mieszkalnego, murowanego wybudowanego w roku 1958 w latach późniejszych rozbudowanego, powierzchnia parteru i poddasza – 123,9 m2, powierzchnia piwnicy 15,82 m2, w tym: garaż 7,60 m2, komunikacja 3,11 m2, piwnica/kotłownia 5,11 m2. 2) gospodarczego wolnostojącego, drewnianego, na podmurówce betonowej, bez podpiwniczenia, składający się z trzech pomieszczeń, w części budynku poddasze na słomę i siano. Według kartoteki budynków oznaczony nr 1686/3;2, wybudowany w 1958 r. Powierzchnia budynku 36,7 m2. Wysokość pomieszczeń poniżej 2,2 m. Budynek mieszkalny przeznaczony do remontu. Budynek gospodarczy do ewentualnej rozbiórki. Ponadto na działce znajdują się: 1) Zbiornik na ścieki przy budynku gospodarczym. 2) Ogrodzenie stanowią głównie słupki żelbetowe na cokole betonowym z siatką metalową bez ram, od strony południowej oraz przy budynku mieszkalnym bramy metalowe. 3) Stare drzewa owocowe, roślinność niska. 4) Przez nieruchomość przebiegają sieci: elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, wzdłuż zachodniej granicy przebiega sieć wodociągowa oraz na działce znajduje się przyłącze wodociągowe do budynku mieszkalnego i przyłącze kanalizacji sanitarnej lokalnej. Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr OL1E/00013493/9. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmująca przedmiotowa nieruchomość. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 222.400,00 zł (dwieście dwadzieścia dwa tysiące czterysta złotych złotych), w tym cena wywoławcza jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej przejścia i przejazdu w kwocie 400,00 zł netto Termin przeprowadzenia pierwszego przetargu – 14.06.2013 r.
Ocena komentarza: warty uwagi (10) odpowiedz na ten komentarz
Ełczanin #2216411 | 37.47.*.* 4 kwi 2017 08:59
Dobra inicjatywa, tylko dlaczego poprzedniej właścicielce,która spędziła większość życia, oraz dbała o teren zielony wraz z budynkami tam znajdującymi się odmówiono wykupu w/w działki wraz z domem .? I dlaczego urząd tłumaczył się złym stanem nieruchomości tam znajdującej się, a nie dali możliwość wykupu w celu poprawienia tych warunków wcześniejszej właścicielce ? Jedyny pomysł na jaki wpadli nasi urzędnicy to przesiedlenie do bloku. Pozdrawiam
Ocena komentarza: warty uwagi (14) odpowiedz na ten komentarz