Miasto sprzedaje kamienicę przy 3 Maja
2020-09-17 13:14:48(ost. akt: 2020-09-17 12:17:19)
Dwie kamienice w centrum Ełku stoją puste. Dość opłakany stan techniczny nie pozwala na przekazanie ich lokatorom, a remont może być bardzo kosztowny, wręcz nieopłacalny. Jedna została wystawiona już na sprzedaż.
Dwie kamienice przy ulicy 3 Maja - 9 i 11, od wielu lat stoją puste i niszczeją. Ta pierwsza stoi w sąsiedztwie kościoła Chrześcijan Baptystów, druga natomiast mieści się tuż przy skrzyżowaniu z ulicą Mickiewicza.
Jak już wcześniej pisaliśmy, mieszkania w kamienicy przy 3 Maja 9 zostały wyłączone z eksploatacji w wyniku katastrofy budowlanej — a dokładniej oberwania się stropu. Znajduje się tam łącznie 9 mieszkań o powierzchni powyżej 80 metrów kwadratowych każde. Remont kamienicy szacowany jest na około 1,2 - 1,5 mln zł.
Jak już wcześniej pisaliśmy, mieszkania w kamienicy przy 3 Maja 9 zostały wyłączone z eksploatacji w wyniku katastrofy budowlanej — a dokładniej oberwania się stropu. Znajduje się tam łącznie 9 mieszkań o powierzchni powyżej 80 metrów kwadratowych każde. Remont kamienicy szacowany jest na około 1,2 - 1,5 mln zł.
Lokale kamienicy przy 3 Maja 11 posiadają status mieszkań socjalnych — jest tam ogrzewanie piecowe, nie ma łazienek, ale jest wspólne WC. Znajduje się w niej 6 wyodrębnionych lokali, większość jest własnością Gminy Miasta Ełk. Mają one powierzchnię od 170 do 223 metrów kwadratowych.
Budynek wpisany jest do rejestru zabytków, a wszelkie prace wymagają stosownej dokumentacji technicznej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i pozwoleniami. Przewidywany koszt przebudowy tego budynku to około 3 mln zł.
— Dlaczego tak długo nie została podjęta żadna decyzja o remoncie budynków przy ulicy 3 Maja? Brakuje w mieście mieszkań socjalnych czy komunalnych. Budujemy budynek za 9 milionów, a w centrum posiadamy około 20 wolnych lokali mieszkalnych — pytała w interpelacji radna Wojciechowska. — Proponuję wygospodarować oszczędności na inwestycjach i przeznaczyć je na remont zabytkowych kamienic i sprzedaż lokali wyremontowanych na mieszkania lub lokale biurowe. Inwestycja taka na pewno przyniesie zysk.
Decyzja ratusza jest jednak inna. Nieruchomości zostały przeznaczone do sprzedaży. Argumentów przemawiających za zasadnością tego rozwiązania w ocenie urzędników jest kilka. Pierwszy to powierzchnia mieszkań — wielu osób nie byłoby stać na utrzymanie tak dużych lokali. Drugi to stan techniczny i koszt remontu. Jak wynika z przedstawionych analiz, wyremontowanie 15 istniejących mieszkań to koszt rzędu aż 4,5 mln zł.
Na początku września pojawiło się ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości na rogu Mickiewicza i 3 Maja. Przetarg dotyczy całego budynku. Jego cena wywoławcza to 2 186 mln zł netto. Niestety problemem przy sprzedaży nieruchomości może być fakt, że wszystkie prace przy remoncie trzeba będzie konsultować z konserwatorem zabytków. A to może odstraszać potencjalnych nabywców. Czy kamienice te podzielą los ełckiego zamku na wyspie, który od lat nie zmienia swojego wyglądu? Co prawda kilka lat temu znalazł on swojego nowego właściciela, ale dalej stoi i straszy...
O KAMIENICY...
Kamienica zbudowana ok. 1905-1910 roku z elementami późnego historyzmu w wystroju fasady. Budynek dwufasadowy, z fasadami czteroosiowymi. Drzwi umieszczone w zryzalitowanej osi narożnej, w portalu flankowanym dwiema kolumnami. Ryzalit zwieńczony hełmem. Kondygnacje rozdzielone rozbudowanym gzymsem kordonowym. Okna ujęte tynkowanymi opaskami, w drugiej kondygnacji obu fasad oraz w osi narożnej we wszystkich kondygnacjach flankowane pilastrami. Okna drugiej kondygnacji zwieńczone trójkątnymi naczółkami W trzeciej osi drugiej, trzeciej i czwartej osi fasady od strony ul. 3 Maja balkony z ażurowymi balustradami. Fasady zwieńczone attyką w formie balustrady tralkowej. Nad osiami fasady od strony 3 Maja lukarny zamknięte attykami o zróżnicowanym wystroju.
Kamienica zbudowana ok. 1905-1910 roku z elementami późnego historyzmu w wystroju fasady. Budynek dwufasadowy, z fasadami czteroosiowymi. Drzwi umieszczone w zryzalitowanej osi narożnej, w portalu flankowanym dwiema kolumnami. Ryzalit zwieńczony hełmem. Kondygnacje rozdzielone rozbudowanym gzymsem kordonowym. Okna ujęte tynkowanymi opaskami, w drugiej kondygnacji obu fasad oraz w osi narożnej we wszystkich kondygnacjach flankowane pilastrami. Okna drugiej kondygnacji zwieńczone trójkątnymi naczółkami W trzeciej osi drugiej, trzeciej i czwartej osi fasady od strony ul. 3 Maja balkony z ażurowymi balustradami. Fasady zwieńczone attyką w formie balustrady tralkowej. Nad osiami fasady od strony 3 Maja lukarny zamknięte attykami o zróżnicowanym wystroju.
Komentarze (2) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zacznij od: najciekawszych najstarszych najnowszych
Zaloguj się lub wejdź przez
Urzędnik #2973735 | 10.10.*.* 18 wrz 2020 06:16
Śmieci, przystanki, lokomotywa, Wojska Polskiego, Suwalska, muzeum, wierza dług ok 150 mln itp itd. ktoś już chyba odleciał w kosmos ;( czego się nie dotknie to śpi***li :(
Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz
kanaliaFFM #2973546 | 10.10.*.* 17 wrz 2020 16:15
Zamek sprzedano podobno za 1,45 miliona i jakos Pan Basiewicz sie nie spieszy i raczej nie bedzie sie spieszyl. To taka strategia wielu deweloperów. Kamienice piekne, niestety ich remont kosztowac bedzie majatek. Niech Urzad Miasta zamówi msze w intencji sprzedazy, oraz wysle na pielgrzymke na Jasna Góre paru urzedników odpowiedzialnych za sprzedaz !!
Ocena komentarza: warty uwagi (1) odpowiedz na ten komentarz